Appartement à vendre à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT de 185m²529 000 €
Réf 1308722
Aperçu de cet appartement à vendre de 6 pièces et 185 m²
Appartement
185m²
3/5
6
2
2
2
Gaz collectif
1948
Le point fort de cet appartement
BEAU POTENTIEL AVEC UNE BELLE SURFACE ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND EN COEUR DE VILLE
Description de cet appartement à vendre de 6 pièces et 185 m²
Appartement bourgeois, très lumineux. proche de Longchamp, 6 pièces
Plongez dans l histoire avec ce magnifique appartement bourgeois, niché dans le quartier emblématique du Chapitre, au cœur de Marseille, à seulement 10 minutes du Vieux Port. Riche en charme et en détails haussmanniens, cette propriété prestigieuse s'épanouit au troisième étage d'un élégant immeuble de cinq étages, doté d'un ascenseur pour un accès facilité.
Offrant une hauteur sous plafond de 3,80 mètres, cet appartement spacieux s'étend sur une superficie généreuse de 184 m², répartie harmonieusement en six pièces. Dès l'entrée, un hall majestueux de 22 m² se présente comme une pièce centrale, offrant la possibilité de créer une salle de réception somptueuse ou un couloir accueillant, divisant l'espace en deux zones distinctes : vie et nuit.
À droite du hall d'entrée, découvrez l'espace de vie lumineux, comprenant trois pièces élégantes, toutes s'ouvrant sur un long balcon offrant une vue imprenable. Avec des superficies de 25 m² pour deux salons et de 14 m² pour le troisième, ces espaces offrent un potentiel infini pour être réaménagés selon les préférences de l'acheteur.
De l'autre côté du hall d'entrée, vous trouverez deux suites ainsi que la cuisine. La suite principale, d'une superficie de 27 m² avec une salle de bain de 16 m², bénéficie d'un accès à un balcon côté cour, offrant un havre de paix privé. La deuxième suite, de 20 m² avec sa salle de douche et toilettes de 6 m², complète cet espace de nuit avec confort et élégance.
Une opportunité unique se présente : aménager cet espace en un local commercial de caractère ou bien en un vaste appartement contemporain alliant élégance traditionnelle et modernité.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147
Offrant une hauteur sous plafond de 3,80 mètres, cet appartement spacieux s'étend sur une superficie généreuse de 184 m², répartie harmonieusement en six pièces. Dès l'entrée, un hall majestueux de 22 m² se présente comme une pièce centrale, offrant la possibilité de créer une salle de réception somptueuse ou un couloir accueillant, divisant l'espace en deux zones distinctes : vie et nuit.
À droite du hall d'entrée, découvrez l'espace de vie lumineux, comprenant trois pièces élégantes, toutes s'ouvrant sur un long balcon offrant une vue imprenable. Avec des superficies de 25 m² pour deux salons et de 14 m² pour le troisième, ces espaces offrent un potentiel infini pour être réaménagés selon les préférences de l'acheteur.
De l'autre côté du hall d'entrée, vous trouverez deux suites ainsi que la cuisine. La suite principale, d'une superficie de 27 m² avec une salle de bain de 16 m², bénéficie d'un accès à un balcon côté cour, offrant un havre de paix privé. La deuxième suite, de 20 m² avec sa salle de douche et toilettes de 6 m², complète cet espace de nuit avec confort et élégance.
Une opportunité unique se présente : aménager cet espace en un local commercial de caractère ou bien en un vaste appartement contemporain alliant élégance traditionnelle et modernité.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 529 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 0665323774, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1900€ / an
Maximum : 2620€ / an
Charges estimées : 2 588 € / an
Ce bien vous est proposé par
Monique Dos Santos Rufi
Marseille 3e Arrondissement (13003)
12 biens en portefeuille
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